NOODFONDS!!

NOODKLOK WINKELIERS

Woensdag werd opnieuw in de LC de noodklok heel knoerthard geluid. Nu door een aantal zeer moedige winkeliers, de heren Zijlstra en van Asselt, vanuit het troosteloze Zaailandgebouw aan het slagveld Wilhelminaplein. Wel 40 tot 50% omzetverlies, vertelden ze, er moet nu echt iets gebeuren. Geloof me, winkeliers zijn trots, ze lopen niet graag te koop met hun geldzorgen. Er wordt gesmeekt om compensatie. Huurverlaging is er ééntje, maar dat moet afgedwongen worden bij de huurbaas. En die huurbaas zal zeggen; “Maar dit plan is niet ons plan. Zelfs de “boog” slopen is afgedwongen”. Dat wilden de eigenaren eigenlijk zelf niet eens! Een noodfonds is meer voor de hand liggend, mede en royaal gevoed door de “toekomstige uitbetalingen nadeel compensatie”! (Natuurlijk wel op alle paarden inzetten!)

NU SNEL NOODFONDS

Het is het mogelijk, eventueel via een noodfondsconstructie, een compensatie in de zin van: “voorschotten uit te betalen van de zg. te verwachten nadeel-compensatie regeling”. Al vanaf de eerste droeve ellende tijdens de bouw van de parkeerkelder bij de Oldehove, die de ondernemer Piet Muizer bijna de kop kostte, wat hij heeft mee moeten maken op het Oldehoofsterkerkhof met zijn horecabedrijf Bellevue, probeer ik het college van B&W en raadsleden duidelijk te maken dat er een goede regeling moet komen. Maar er heerst toch een beetje de gedachte, eigenlijk een sfeertje van: “ach, het valt wel een beetje mee, we zien het straks wel”. We hebben het een tijdje geleden meegemaakt op de Kelders, winkeliers moesten bijna op de knieën om gehoor te krijgen. (Maar met schoenen Meindertsma is de eindschade nog steeds niet afgerekend) Ook rondom de Tweebaksmarkt en Oosterstraat, bij de bouw en verbouw van het Provinciehuis is het al niet veel beter. En er zijn meer voorbeelden her en der in de gemeente.

STILLE ARMOEDE

Er is, en geloof me, dat valt mij echt heel moeilijk om te zeggen, veel stille armoede bij de middenstand. Kortgeleden meldde ik de ernstige situatie van een elektronica ondernemer op het Groot Schavenek. Door de bouw van het nieuwe Chinese restaurant is hij nauwelijks bereikbaar. De Pizza-bakker, ook in diezelfde hoek nabij het Harmoniekwartier (Krolpaaltje en lange tijd herinrichting Ruiterskwartier e/o) Dat was de vorige zomer, er is wel een eerste uitspraak van de onafhankelijke commissie voor Nadeel-compensatie, maar de ondernemer zelf heeft nog geen cent gezien!

WETHOUDER

Ik ben blij dat de wethouder namens het college nu zegt: “oor en oog” te hebben voor deze gigantische problemen. Maar, en het spijt mij te moeten zeggen, dat heeft wel erg lang geduurd. Dit soort “onverwachte grote werken” komen maximaal in aanmerking voor nadeelcompensatie! Deze zaken zijn in redelijkheid geen “ondernemersrisico”. Critici neigen dat ondernemersrisico bij alles, zoals de bouw van een parkeergarage of Provinciehuis, te roepen, maar dan snappen ze er helemaal niets van. Het gaat erom, wat is redelijk te voorzien. Gas en water, maar ook telefoonstoringen (grondwerken) zijn vaak “overmacht”. Rioleringswerk is eens in de 15 jaar te verwachten. Herstratingswerk idemdito. Dat soort werk kun je in redelijkheid verwachten. Bestemmingsplannen moeten daarnaast betrouwbaar zijn, ook daar is enig risico van mogelijke overlast voor bedrijven. Dan is het zg. ondernemersrisico van toepassing.

MAAR...

Wie kan nu bevroeden dat een parkeergarage, die zeker nog 20 jaar technisch te gebruiken is, totaal wordt gesloopt en herbouwd. Wie kan bevroeden dat een Zaailandgebouw, wat nog zeker 40 jaar kan staan....”de bolling” wordt gesloopt om een zichtlijn te creëren. Grote werken die niet in redelijkheid te voorzien zijn, die enorme overlast veroorzaken voor de ondernemers. Die gigantische omzetdaling veroorzaken. Dat soort zaken komen royaal in aanmerking voor compensatie! En laten we niet hopen, dat al die ondernemers, die recht hebben op compensatie, er zo lang voor moeten vechten, als toen met Piet Muizer. In dat dossier van het Oldehoofsterkerkhof is er voldoende duidelijk geworden wat er moet gebeuren!

Terug   13-08-'09

R E A C T I E S (van nieuw naar oud)      U kunt HIER reageren!

Bas de Boer    19-08-'09 : 02.29  

Ik vind dat je gelijk hebt Wyb, maar ik vind niet dat dan alleen de gemeente met geld op tafel moet komen met ons gemeenschap geld. LAAT DIE ZAKKEN VULLERS VAN HUUR BAZEN MAAR EENS MEE BETALEN OF HUN HUUR MET DE HELFT TE VERLAGEN. Ook wordt de huur baas al meer dan genoeg gesponsert met veel supsidie geld om die winkel wand te bouwen . Dus wij betalen dus mee aan die extra winkel meters (en zij plukken dus het meest ervan ). Ook kunnen ze doen wat ze willen zo hebben ze in het zaailand een huurder er uit gegooit met zijn horeca onderneming . Ook ben ik bang dat de ondernemers in het zaailand na de bouw een flinke huurs verhoging tegemoed kunnen zien komen zo zijn de meeste huur bazen. Ik heb zelf ook wel een plan. Samen werken met verschillende ondernemers met de verschillende winkelgebieden om een sterker middenstand te krijgen. In Leeuwarden zijn heel veel winkeliers die hun omzet terug hebben zien lopen en dat is niet alleen in het zaailand. Ook heeft elk gebied in de stad zijn eigen problemmen of er staat nog iets te wachten. Zowil de huur baas van het Winkelcentrum Cammingaburen de boel gaan verbouwen alleen worden de winkeliers daar in het ongewis gelaten en krijgen geen info alleen dit jaar hebben ze weer een huurs verhoging gekregen van maar liefst 5% en dat in een buiten wijk . De ondernemers van Bilgaart hebben het ook zeer moelijk nog door de gevolgen van de brand die ze daar een paar geleden hadden. Ook wil ik het nog hebben over de werpsterhoek de grote blokken dozen zijn gelukkig van de baan daar ben ik blijom omdat Leeuwarden al veels te veel over bewinkelt is. Zokan ik nog wel even door gaan. Ik wil met u wel eens ideeén uitwisselen ik nodig u uit om binnen kort eens langs te komen . Tenslotte : Een onderneembare stad is een leefbare stad.

rose    14-08-'09 : 00.21

Nou sa, dan moet het maar.N

Hans de Boer    13-08-'09 : 21.55

Vanuit de garage kwamen wel tienduizend passanten per week langs. Als 1 procent daarvan wat koopt, heb je al handel, zegt Arnoud Zijlstra, eigenaar van de gelijknamige slagerij/brasserie. Groenteboer Gerrit van Asselt en slager Arnoud Zijlstra zagen met lede ogen aan hoe een groot deel van hun klanten verdween. Dus ik begrijp dat het grootste deel teruggang komt door de sluiting van de parkeergarage!

Hans van der Sloot    13-08-'09 : 14.08

Feddema, het is vechten tegen de bierkaai. Je idee is supergoed. Maar de PvdA is machtig, veel te machtig en PvdA salonraadsleden die heeft niet zoveel op met die \"arme winkelier\"! Maar je doorzettingsvermogen is geweldig. Heb zijdelings de problematiek van Muizer wel meegekregen, daar heb je heel goed werk verricht. Daar is geschiedenis geschreven, die de rechter ook zal gebruiken in geval het tot een rechtzaak komt. Dat succes heb je bij voorbaat al binnen. Hulde, en veel succes.

Geert de Vries    13-08-'09 : 13.06

Prima plan Feddema, maar dan moet het nu wel snel gebeuren. Straks vallen er een paar mooie bedrijven om, dan is het te laat.laat.

Kor van der Meulen    13-08-'09 : 11.49  

He-le-maal mee eens. En je hoeft als gemeente niet de gehele omzetderving te compenseren maar alleen de winst die hierover gemaakt wordt. Dan heb je het over een paar duizend euro per winkelier per maand. Kom op gemeente, nu niet lullig doen maar groothartig in de buidel tasten. Ik snap dat de winkeliers straks de vruchten kunnen gaan plukken als het allemaal klaar is. Maar wat heb je daaraan als je dan niet meer bestaat...